松岡住建ブログ　宇和島市・西予市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

12月になり本格的に寒くなるのでしょうか？
朝晩の寒暖差があるので体調管理が難しくなっていますが、
皆様方は大丈夫でしょうか。

今日は、お庭のリフォーム、エクステリア工事の
ご紹介をさせて頂きます。

T様がお庭をリフォームしたいとの依頼でした。

まず、T様とお会いしたのは小学校に卒業記念の手形作りのご案内に伺った時でした
つまり、T様は「小学校の校長先生でした。」

小学校は150周年記念ということで、ちょうどよい記念になると快く承諾して頂きました。
（手形作りは、ブログに掲載しています）

その後、校長先生から庭のリフォームをしたいとのご連絡を頂き、
お話を伺いこちらの都合でしたが、
7月頃に、工事をすることになりました。

しかし、今年の夏は異常に暑くコンクリートを打つには不向きのため
9月頃に、延期をしたのです。

ご依頼があってから着工迄に、部材についての葛藤がありました。

手形作りで使ったシラス材で庭用の部材ですることになりました。

しかし、その部材は車が通る敷地内には硬さの面で難しいとの判断。

それならば、モルタルで洗い出し仕上げにしようかと、悩みました。

弊社としても、お客様に喜んで頂けるお庭にしたいと思い悩みました。

施工期間が先延ばしになっていた為、考える余裕が有り弊社としても、

お客さまに、喜んで頂ける物をと探していると「YouTubu」で見つけたのでした。

それは、「ローラーストーン」というお庭のアプローチを作る部材として、
一目で気に入りました。
「ローラーストーン」の会社に早速連絡を入れました。

お客様に、このお話をして9月末頃に、施工を開始しすることになりました。

施工前です

土や大きな飛び石があります。

コンクリート打ちをするために地ならしをしました。

コンクリート工事を3日かけて少しずつ施工しました

コンクリート打ちが終わり、色・柄決めをしました。

色・柄決めが終われば、ローラーストーンを仕上げていきます。

このスロープの流れに悩みました。

　　　

　　　　　
　　　　　「完成です」

校長先生にも大変喜んでいただき、

　「大満足です」と言っていただきました。

ありがとうございます。本当にローラーストーンにしてよかった！

エクステリア工事をご希望の方は、松岡住建にご相談ください。

今日の朝、突然の電話がありました。

それは、リフォームの依頼でした。

それも驚くことに、約10年前に初めて「商品発表会」を開催した時に、ご来店くださった方でした。

その時は、ご夫婦で来て頂いたのを覚えています。

そして、電話で「以前にイベントに行きました。」
「あの時に、ご丁寧にお話しして頂き、またお手紙も頂きました。
その時の、ことが忘れられなかったので、お電話しました。」と

その言葉を聞き、嬉しくなりました。

思わず、「ありがとうございます」とお礼を申し上げました。

そう言っていただけると、とても嬉しいです。

「では、1時間したらお伺いします！」と言うと

「わっ、嬉しい！」と、

本当に喜んでおられました。

改めて、あの時のご縁があったからだと感謝しています。

訪問させて頂いたときに、反対に感謝されました。

「こちらこそありがとうございます。」

ベランダの吹き下げ工事と外部の塗装でした。

「これぐらいで、すみません」と、恐縮されていました。

「いえいえ、大なり小なりお仕事には変わりません。何でも構いません。出来ることは、させて頂きます。」と、

いろいろお話しをお聞きしました。

こんな話かと思われるかもしれませんが、　

今日は、本当に心から嬉しい日でした。

「ありがとうございます。」

ブログ再開しました。

8月31日はブルームーンは見えましたか⁈

私達の地域では、曇っていて見えませんでした。　

残念‼

こんなイメージではなかったでしょうか⁈
でも、テレビで放送されていましたから
きれいな月を見ることができます

それは置いて、8月30日に
【速報】10月の電気料金全社で大幅値上がり
政府の補助金「半減」が影響（FNNプライムオンライン（フジテレビ系））‐Yahoo！ニュース

電力大手10社が10月分の電気料金を発表し
ぜんしゃで642円から1024円の値上がりとなった。

東京電力など7社は、燃料となるLNG＝液化天然ガスなどの価格高騰の
影響で、規制料金の値上げを国に申請し、6月分から値上がりが認可された。

しかしその後、燃料価格の下落傾向が続いたことで、9月分は10社中8社で値下がりとなっていたが、
10月分は、政府の負担軽減策が半減するため、東京電力で7573円、北海道電力で
8373円となるなど、電力大手10社全社で9月分と比べて642円から1024の値上がりとなった。

また、大手都市ガス4社も10月分のガス料金を発表し、政府の負担軽減策が半減されるため、金額は4社全てで値上がりたなった。

また、
フラット35の金利（9月）
1.73%（7月）→1.72%（8月）→1.80%（9月）

やはり上がりました。

松岡住建では、
住宅ローンマッチングサービス「モゲチックェ」の

資金計画の個別相談会を受け付けております。

お気軽にお問い合わせください。

今月の金利がでました！

フラット35の金利（8月）

1.76%（6月）→1.73%（7月）→1.72%（8月）

少し下がりました

先日の夕方からの空が綺麗で、
おもわず写真を撮りました
夜7時半頃
次の日の6時過ぎ
1時間あまり時間が違いますが
毎日見るこの景色が好きです。

映えスポットでしょうか。‼

話は変わりますが、
資金計画を進めるため、住宅ローンマッチングサービス【モゲチェック】を
お試しください。

弊社にて、いつでもご相談賜ります。
お気軽にお問い合わせください。

梅雨も中ほどに入ったとは言っても、線状降水帯の影響で大雨洪水や土砂災害等被害にあわれた方々には、お見舞い申し上げます。

ましてや、今年は大気が不安定になり30℃以上の猛暑日があったり湿気も高く、危険な暑さとなってます。

被害にあって無い皆さまの家においても、湿気に悩まされた経験はございますでしょうか。

湿気が家へ与える影響はたくさんあります。

例えば、湿気は結露を生み、カビの発生や腐朽菌の繁殖へ繋がってしまいます。

さらに、その影響でダニの繁殖やシロアリの発生などの被害も起こってしまいます。

もちろん身体への影響(倦怠感・熱中症になりやすくなる・
アレルギー疾患の悪化など)にも湿気は大きく関わっています。

今回は、湿気に備えた家づくりのポイントについてお伝えします！

■適切な換気システムの導入

人が暮らすのに快適な湿度は、夏場は55％～65％、
冬場は45％～60％が目安と言われています。

湿気がたまりやすい場所には、換気システムを設置し、
常に新鮮な空気を取り入れるようにすると効果的です。

特に、浴室やキッチン、トイレなどの湿気がたまりやすい場所は、
換気扇や排気口などを設置することで湿気を迅速に排出することが重要です。

ただし、雨が降っている時は外の湿度が高い場合が多いので、
窓を開けると逆に外の湿気を家に取り込んでしまい逆効果となってしまいます。

エアコンの除湿機能や除湿器を使って湿度を下げましょう。

しかし、お天気の良い時は窓を開けて空気の入れ替えをすると、
いいでしょう。

■適切な断熱材の選定

湿気がたまると、壁や床、天井や押入れなど、
内部に結露が発生し、畳にもカビの発生する原因となります。

そのため、断熱材を適切に選定し、断熱効果を高めることで、
結露を防ぐことが重要です。

とは言っても、断熱機能を上げると気密度も上がるので、
尚更、湿気の溜まりには気をつけないと「いつの間にかカビがあった⁈」という事にと

■適切な床下の対策

床下は、湿気がたまりやすく、湿気が家の内部に伝わってしまうことがあります。
そのため、床下には適切な断熱材を敷くことで、
家の内部に湿気が伝わるのを防ぐことができます。

■適切な建材の選定

我が家は、25年前に家を建てたのでが、当時は断熱の事を言われ初めてましたが、
押し入れの壁材に、プリント合板を使っていましたから、
梅雨時に湿気からくるカビに悩まされて
普段からクローゼットの扉を開けたり,湿気とりを置いたりしています。

今では、少しづつ改善してそういう建材はなるべく使わな傾向になっておりますが⁈

ホルムアルデヒドなどの有害物質、防腐剤による影響で
シックハウスやアレルギーの原因になる、
新建材を使われていました。

弊社では、クローゼット,納戸には湿気に強い「杉板」を張っています。

建材を選定する際は、湿気に強く、通気性が高く、、
カビが発生しにくい素材を選ぶことが重要です。

■適切な室内環境の維持

湿気を防ぐためには、家の内部に十分な空気の流れを作り出し、
適切な湿度を保つことが大切です。

また、家の内部に湿気を発生させる原因を適切に管理することも重要です。

例えば、シャワーを浴びた後は換気扇を回すことを忘れず、
水分を取り除くようにしましょう。

毎日使用する布団はお天気の良い日は天日干し、
雨の日には布団乾燥機を使用するなどして湿気対策を徹底しましょう。

以上が、湿気に備えた家づくりのポイントとなります。

家を建てる時には、松岡住建に相談してください。
より適切な湿気対策に「火山灰シラス材」を施すことができます。

生涯の大きな選択、よりよいものになるようにしましょう。

　　＊お気軽にお問い合わせください！

和室・畳のお話をしたいと思います。

住宅会社に家づくりの話を聞きに行くと、
「メーターモジュール」「尺モジュール」という
言葉を使うことがあります。

このメーターモジュールとは、家を建てる時に、
1つの区切りを1m（1000mm）にしている、
1グリッドを1m×1mとしている規格のことです。

これに対して尺モジュールとは、
1つの区切りを日本古来の尺貫法という測り方である、
3尺（910mm）を1つの区切りとしている、
1グリッドが910mm×910mmの規格のことです。

弊社では、4年目までは（950㎜）、そのもっと前には（960㎜）や（975㎜）
モジュールで家を建てていました。

最近では、（910㎜）が支流になりました。

ちなみに、日本人の平均的な肩幅は
1尺5寸（45.5cm）と言われていて、
廊下で人がすれ違う場合には二人分の3尺（91cm）が必要といわれています。

このため畳の短い方の1辺はこの長さ（3尺）が基準となっています。
長い方の1辺は、畳を組み合わせやすくするため、
倍の6尺（182cm）が基準となっています。

人の体のサイズと畳のサイズを比較してみると、
人が座るのに必要なサイズが半畳、寝転がるのに必要なサイズが1畳、
両手足を広げて寝転がるのに必要なサイズが2畳、つまり1坪となります。

しかし、実は畳には地域差があるのです。
3尺（91cm）×6尺（182cm）サイズの畳は中京間と呼ばれ、
愛知県周辺に多いです。

ところが西日本では幅に余裕を持たせ、
95.5cm×191cmの京間と呼ばれる畳が一般的で、
東日本では88cm×176cmの江戸間と呼ばれる
小振りなものが使われるが多いのです。

間取りの考え方にも地域差があります。

京間や中京までは、畳を並べた寸法に合わせ、
その外側に柱を立てます。
そのため、柱の中心から柱の中心までの距離は、
畳＋柱1本となります。

メリットとしては、ふすまや障子も畳のサイズを基準にするので、
規格化され使いまわしが可能になります。
この畳を基準にする方法を畳割と呼びます。

これに対し関東では、
畳ではなく柱と柱の間の距離を基準にします。

そのため、使う畳の枚数が違う10畳間と6畳間では畳の寸法が
異なるようになり、使いまわしができないのです。
この方法を柱割りと呼びます。

江戸間に、伝統的な和ダンスセットが
おさまらないことがあるのは、このためなのです。

ただ柱割りでは、柱の太さにとらわれないため、
施工が楽で速いというメリットがあります。

そのため、火事の多かった江戸で使われ始めたといわれています。
こういった利便性の高さ、そして近年では和室の減少もあって、
現在では柱割りが多くなっているようです。

そして、ひと昔前は、敷居分高かったのです
徐々に、バリアフリーが進みフラットになりましたが、
あえて、小上がりすることもあります。

和室の利用は減っては来ましたが、最近では縁のない
半畳の琉球畳を使う方も多くなってきました。

これは和室でなくても、リビングの一角に敷くことで
畳の応接スペースを作ったりできるため、
最近では人気が高まっています。

また、何と言ってもフローリングの上でなく
畳にゴロンと寝転ぶのがいいですね！

暮らしの用途に合わせて対応できますので、お気軽にぜひご相談ください！

皆様お元気ですか。

梅雨の季節になりました
各地で大雨の被害にあわれて大変な思いをされている方々がおられることと思います

こんな時期ですが、そろそろ、家づくりの事を考えようか、と思っている方もいらっしゃられる事だと思います。

今からスタートの方もいらっしゃれば、

かなり進んでいる方もいることでしょう。

今からスタートの方、もしくは、家づくりの迷宮に

入ってしまっている方（笑）におススメしたいお話です。

家づくりって、最初に何から決めるべきだと思いますか？

＊どんな間取りの家にするか？
＊土地探しから始めようか？
＊資金計画はどうしようか？

皆様それぞれの思いがあるのではないでしょうか？

答えは、

実は、「資金計画です！」

家は一生で一番大きな買い物です。

皆様が買い物をされる時に「財布」や「口座」に

いくら入っているか気にしないで買い物を

することがありますか？

実は、自分に合っていない住宅ローンを組んでしまったが為に

住宅ローンを支払えずに家を手放してしまうお客様が

年間数千件いらっしゃいます。

幸せになる為に、家を建てたのに
不幸せになるなんてありえません。

まず、どんな家か、どんな土地かはイメージだけしておいて、

大事なのはその後、資金計画をきちんとしてから、

詳細を決めていくことをお勧めしています。

実際、資金計画のメインは、住宅ローン選びです。

住宅ローン選びは大変です。

何故なら、住宅ローンの種類は5000種類以上あるからです。

ご自身で調べるのは大変だと思うので、宜しければご相談ください。

次に決めるのは、土地！と思われる方が多いかと思いますが、

次に決めるのは、間取りプランなんです。

土地も無いのにプラン？って思われるかもしれませんが

皆さん、家づくりのきっかけって、なんでしたか？

この場所・この辺りに住みたい！ではなく、

子供が大きくなってきたから、理想の空間やこんな間取りの家に住みたい、とか、

家に対することがきっかけになっていませんでしたか？

土地を先に決めてしまうと、土地に合わせた間取り図や予算に

なってしまいます。

自分たちの住みたい家に合わせて土地を探した方が

土地探しで失敗したり、後悔したりすることを

最小限に抑えることができます。

ちなみにプランは詳細でなく、ある程度で大丈夫です。

つまり、資金計画→間取りプラン→土地探しで進める事がおススメです。

これからの方は、参考にしていただき、いろいろ悩ませている方は

一度、見直してみてくださいね。

そして、悔いのない家造りを応援させていただきます。

モニターハウス募集してます

フラット35の金利が変わりました！
1.96％（3月）→1.76％（4月）→1.83%（5月）→1,76%（6月）
少し下がりました
その代わり残念ながら　電気料金が25％上がります

経済産業省　資源エネルギー庁では、
『ZEH住宅の普及』に取り組んでいます

弊社は太陽光発電を推奨しています
モニターハウス募集と太陽光発電の取扱いを行っています

お気軽にお問い合わせください

　　　　09062891593

モニターハウス募集してます。

えっ―？　そんな工務店どこにあるの？！と思われてるでしょう（笑）
あるんです★　　　　　　　　　　　　　　　
弊社は、宇和島市津島町にあります
小さな工務店ですが、創立40年余りになります

「知ってる人は知ってます。」
小さな工務店ですからチラシに乗せている金額〔標準価格〕で出来るんです！

高いと思う人や安いと思う人それぞれですが、
弊社は、良心的に施主様の家つくりを応援したいです（頑張ってます）

『無垢材をふんだんに使って自然素材にこだわっています。』

勿論、設備機器や材料にこだわれば金額も、アップするのは当たり前です
反対に、安いローコスト住宅になれば、本来の弊社の家つくりに反するようになります

でも、良心的に施主様の納得して頂ける家つくりをしたいのです‼

また、むやみに進めていくのでなく、
先ずは、資金計画をやっています
モゲチエックというスマートフォンで住宅ローンのシュミレーションを行い、、
何処の金融機関でローンが組めるか調べることできます

その上で、問題点があればプロのアドバイザーに相談できます
だから、安心してお任せください！

住宅ローンのシュミレーションをしてみたと思われる方は
お気軽にお問い合わせください
合わせてモニターハウス募集もよろしくお願いします

今日は、長々とお付き合いいただきありがとうございました

イベント案内です

ハウスモニター募集をしています‼
開催日　5月21日（日）5月28日（日）
時間　　10時～16時
場所　松岡住建
　　【変更の場合ご連絡頂いた方にお伝えします】

　　のっとくチラシ

当日は、モゲチェック　「住宅ローンのシュミレーション」や
CADを使って「立体間取り図」を見て頂きます。

聞いてみたい方は　先ず〔お問い合わせください〕

携帯　09062891593
よろしくお願いいたします